TIPS MEMBELI RUMAH
TIPS MEMBELI RUMAH
Bila Anda bermaksud membeli rumah ada banyak untuk dipikirkan, tetapi tidak perlu menjadi stres.
Tips ini dapat membantu Anda untuk mempertimbangkannnya.
8 tips untuk membantu Anda membeli rumah yang tepat
1. Jangan percaya apa kata orang.
Untuk rumah tinggal yang akan ditinggali sendiri ataupun bersama keluarga, sebaiknya melakukan survey sendiri, hal ini tidak bisa didelegasikan ke orang lain.
Dengan melakukan survei sendiri, kita akan lebih merasakan keadaan sekitarnya, misalnya adanya taman bermain tempat anak-anak kita bakal bisa bermain disana
2. Lokasi & lapangan
Perhatikan sikon lokasi seperti :
a. akses ke jalan-jalan utama;
b. transportasi umum;
c. tempat belanja atau hiburan
d. sekolah /tempat ibadah
e. keragaman budaya / mayoritas etnis yang menempati daerah itu.
3. Pertimbangkan tanggapan / komentar / kesan orang sekitarnya
Sebelum Anda membeli, berbicara dengan penduduk setempat untuk mendapatkan tanggapan / komentar / kesan orang tentang rumah yang telah anda incar.
Membaca publikasi lokal , blogger , ulasan di internet terkadang juga bisa dijadikan pertimbangan.
4. Carilah harga sesuai anggaran dan kemampuan.
Apakah dimungkinkan adanya kredit bank dll.
5. Tanyakan dengan orang yang ahli.
Berbicara dengan agen lokal untuk mencari tahu apa yang terjadi di pasaran, tentang prospek ke depannya. Apakah akan ada pelebaran jalan, penggusuran , adanya jaringan bertegangan tinggi dll. Penting juga diketahui dari sisi hukum, apakah surat-surat lengkap dan tidak ada sengketa di kemudian hari.
6. Memantau dekat dengan rumah
Datang mengunjungi saat pagi ,siang , sore , malam , bahkan tengah malam untuk memastikan kalau rumah tersebut memang sesuai dengan kita.
7. Periksa infrastruktur dan kondisi rumah
8. Periksa apakah memang sudah sesuai kebutuhan
Lokasi properti yang menguntungkan
MEMBELI PROPERTI / RUMAH IDAMAN YANG MENGUNTUNGKAN
Seringkali kita mendengar di media kalau membeli rumah / properti yang terutama harus diperhatikan adalah :
LOKASI , LOKASI dan LOKASI
Lalu bagaimanakah yang disebut lokasi yang menguntungkan itu?
1> LOKASI tersebut banyak dilewati kendaraan, karena semakin banyak kendaraan yang melintasi, logikanya adalah semakin mudah mengaksesnya. Otomatis bisa menaikkan harga properti / rumah tersebut.
2> LOKASI yang unik, yang tidak ada yang menyamai, kalaupun ada yang menyamai tidaklah sesempurna lokasi properti / rumah milik kita. Keunikan disini bisa dalam hal : view nya persis menghadap terbit / tenggelamnya matahari , view sisi terbagus danau / laut /gunung / landmark sekitar.
3> LOKASI dekat dengan pusat perdagangan / bisnis / perkulakan / fasilitas umum disuatu kawasan, misalnya lokasi dekat mall atau dekat pusat grosir atau dekat pasar , sekolah dll.
Tidak ada LOKASI yang bisa sama persis antara rumah di suatu lokasi dan lokasi lainnya. Untuk menemukan lokasi terbaik untuk rumah idaman biasanya bisa dilihat dari banyaknya orang yang ingin tinggal di lokasi tersebut. Tentunya orang ingin tinggal di lokasi rumah idaman tersebut sehubungan dengan berbagai alasan, terutama alasan dari 3 poin di atas.
Jadi memang pemilihan lokasi ini merupakan hal yang terpenting dan harus dipertimbangkan untuk memiliki properti / rumah idaman yang mempunyai selling point tinggi juga kenyamanan tinggi untuk dihuni.
apartemen
Budaya Hidup di Apartemen
Kemacetan lalu lintas kota besar seperti Jakarta, Surabaya makin menggila. Betapa nyamannya bila kantor dan rumah berada di satu wilayah. Bebas macet, sehingga hemat waktu, energi, plus BBM saat berangkat dan pulang bekerja. Lebih asyik lagi bila sudah lokasinya di dalam kota, dilengkapi dengan fasilitas lengkap. Mulai dari pasar swalayan, taman bermain anak, kolam renang, pusat kebugaran, hingga lapangan tenis.
Nah, kenyamanan itulah yang kini dikejar oleh kalangan muda serta pasangan muda kota besar, seperti Jakarta. Dan, tampaknya, apartemen di jantung kota merupakan jawabannya.
Tinggal di apartemen memang mulai menjadi gaya hidup masyarakat kota. Namun, sudah siapkah masyarakat kita dengan tuntutan pola hidup apartemen: ruang gerak terbatas, serba praktis, dan mesti memiliki toleransi tinggi?
TELITI SEBELUM MENGHUNI
- Pilih apartemen yang dibangun oleh pengembang tepercaya.
- Jangan tergoda tawaran fasilitas umum yang berlebihan, lebih baik tanyakan secara detail mengenai sistem keamanan, ketersediaan alat deteksi kebakaran, generator cadangan, serta tempat parkir yang memadai.
- Status kepemilikan apartemen adalah HGB (hak guna bangunan). Teliti surat kepemilikan, agar tidak bermasalah di kemudian hari.
- Pilih apartemen di lokasi yang aksesnya ke mana pun mudah,terutama akses2 ke tempat-tempat yang biasanya sering anda kunjungi.
- Ketahui terlebih dulu kalangan mayoritas penghuni apartemen, untuk mengetahui apakah gaya hidup mereka sesuai dengan gaya hidup Anda.
- Meski di apartemen bebas banjir, bagaimana dengan lingkungan di sekitarnya? Bila ternyata banjir, ini akan menyulitkan Anda keluar-masuk lingkungan apartemen.
ADA ETIKANYA
- Unit apartemen dilarang digunakan sebagai kantor atau fungsi komersial.
- Menjaga kebersihan tempat tinggal maupun fasilitas umum.
- Sebaiknya tidak membawa benda fasilitas umum milik apartemen untuk kepentingan pribadi.
- Mencuci mobil tidak bisa di sembarang tempat, harus di tempat yang sudah ditentukan.
- Saling bertoleransi, dan tidak mengganggu ketenangan penghuni apartemen lain.
- Pertimbangkan volume suara bicara ataupun saat memutar musik, agar tidak mengganggu tetangga.
- Hindari masakan dengan aroma tajam, seperti membakar terasi atau menggoreng ikan asin, karena ini dapat membuat penghuni lain merasa terganggu.
- Bila ingin memelihara binatang kesayangan, sebaiknya minta izin kepada pengelola apartemen. (sumber : http://www.femina-online.com/issue/issue_detail.asp?id=85&cid=2&views=95)
lokasi rumah
TIPS MEMILIH LOKASI RUMAH TINGGAL
Oleh : admin
Salah satu yang cukup penting dalam membeli rumah adalah pertimbangan lokasi. Lokasi yang tepat bisa memberikan kenyamanan, dan ketentraman selama Anda menghuni rumah dan mempermudah Anda ketika akan mungkin anda menjual rumah tersebut di kemudian hari.
Dekat Gerbang Tol , Bandara dan Fasilitas Umum Lebih “Plus”
Di setiap brosur, para pengembang pasti tidak lupa menulis kata-kata yang bernada optimis bahwa rumah yang ditawarkan dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti “Lokasi mudah dicapai. Hanya 5 menit dari gerbang tol, 20 menit dari bandara”. Hampir semua pengembang menulis kalimat yang intinya menawarkan rumah dengan iming-iming lokasi yang mudah dijangkau.
Lokasi rumah, khususnya perumahan baru, biasanya terletak jauh dari pusat kota. Akan tetapi jarak yang jauh ini dipermudah dengan akses penghubung yang cepat dan praktis seperti jalan tol, sehingga dapat memudahkan penghuninya untuk menuju lokasi tersebut. Karena itu perumahan yang lokasinya berada dekat dengan jalan tol memiliki daya tarik lebih besar bagi konsumen, karena berarti perumahan tersebut lebih mudah dijangkau.
Sebaiknya Relatif Dekat dengan Tempat Kerja
Lokasi rumah jangan sampai terlalu jauh dari tempat kerja Anda. Jika jarak rumah Anda jauh, berapa lama waktu yang Anda butuhkan setiap harinya untuk pergi-pulang dari rumah menuju tempat kerja Anda? Jarak yang jauh juga akan menambah pengeluaran keuangan Anda untuk transportasi jika mengendari kendaraan pribadi, tenaga juga terkuras ‘kan?.
Bagi penyewa rumah, lokasi berkaitan dengan fungsi sumber kenyamanan. Ini dapat menggambarkan mengapa banyak orang memilih menyewa apartemen di tengah kota, meski secara finansial ia mampu membeli rumah tetapi di pinggir kota. Bahkan banyak orang memilih menyewa rumah di kota dan menyewakan rumahnya sendiri yang ada di wilayah lain.
Kondisi Sosial
Setelah lokasi ditentukan dan mengecek kondisi fisik rumah, sebaiknya Anda juga mengetahui kondisi lingkungan sosial di lokasi rumah yang Anda pilih. Jangan sampai Anda nanti membeli rumah di lokasi yang membuat Anda merasa tidak aman dan nyaman karena lingkungannya tidak “sehat” dan tidak sesuai dengan gaya hidup dan kebiasaan anda sebelumnya. Sebaiknya, Anda perlu mengecek lokasi secara menyeluruh lingkungan tersebut pada saat pagi, siang, sore dan malam, tidak hanya mengandalkan informasi lokasi rumah dari iklan, brosur promosi, atau agen properti.
Lebih akuratnya. ketuk pintu beberapa calon tetangga dan tanyai mereka tentang kondisi lingkungan sosial sekitarnya. Bila Anda akan menyewa, ada baiknya berbicaralah kepada pihak penyewa. Karena tidak mempunyai kepentingan jangka panjang di wilayah itu, penyewa akan memberi informasi secara lebih terbuka.