Category: DESAIN UMUM

Renovasi menambah ruangan pada rumah tinggal

Renovasi menambah ruangan pada rumah tinggal

Untuk mencukupi kebutuhan akan ruangan , biasanya orang akan mengadakan renovasi pada rumahnya.

Renovasi ini ada yang kecil-kecilan ataupun total. Yang kecil-kecilan, tidak perlu penghuninya pindah rumah untuk sementara waktu , sedangkan bila renovasi sudah menyangkut atap , plafond , agaknya penghuni harus pindah sementara ke rumah lain,

Lalu apa sajakah yang perlu diperhitungkan bila renovasi rumah-tinggal ?

1. Fungsi  dan desain ruang

Fungsi ruang apa yang menjadi kebutuhan kita? misalnya : apakah menambah kamar tidur ataukah hanya menambah carport?

contoh :

denah awal 1 lantai
Rencana pengembangan

2. Anggaran biaya

Tentu saja kita harus menyesuaikan dengan anggaran yang kita punyai, itu harus disesuaikan dengan poin nomer 1.  Kalau anggaran terbatas, kita harus jeli menyusun prioritas ruangan apa saja yang harus dibuat dulu. Perhitungan ini biasa disebut dengan RAB (Rencana Anggaran Biaya).

3. Efisiensi saluran perpipaan ,

Usahakan kamar mandi / wc dan area basah , terletak segaris dengan lantai 1  (segaris secara vertikal), Tujuannya untuk efisiensi saluran-salurannya.

Kamar mandi lt 1 dan 2 terrletak segaris

4. Pondasi

Bila harus menambah pondasi pastikan pondasi lama dibangun dengan struktur yang bisa menahan beban lantai 2. Bila tidak kuat , terpaksa membuat pondasi baru dan kolom penyanggah yang baru.

pondasi rumah tinggal

5. Tetangga

Sedapat mungkin tidak ada hal-hal yang berakibat negatif terhadap tetangga sekitarnya. Misalnya : menjaga jatuhnya genteng- genteng di halaman tetangga, pada saat masa pembangunan.

6. Gambar Kerja

Menyiapkan gambar kerja yang lengkap , untuk efisiensi waktu dan tenaga kerja. Kalau gambar tidak lengkap , tukang salah persepsi dalam mengerjakan, akan berakibat buang bahan , buang waktu dan buang biaya.

7. Pindah rumah sementara

Bila proses pembangunan, mengharuskan penghuninya pindah rumah, carilah rumah yang dekat , tentunya disewa kurang lebih sesuai dengan masa pembangunan rumah. Juga yang harga sewa disesuaikan dengan anggaran yang kita punya. Perlu disiapkan juga surat perjanjian sewa-menyewa antara penyewa dan pemilik rumah.

Contoh suratnya sebagai berikut : SURAT PERJANJIAN SEWA rumah

pindah rumah untuk sementara

 

desain gambar rumah idaman

Sudah  punya desain gambar rumah idaman?

Sudah  punya desain gambar rumah idaman?

Jika jawabnya SUDAH punya, apakah berkenan akan direalisasikan menjadi Rumah Idaman?

Tim http://Gambar-Rumah-Idaman.com siap merealisasikannya.

desain Rumah Sudut atap 1 sisi
contoh desain Rumah Sudut dengan Atap 1 sisi

 

rumah sudut 2 lantai
Contoh desain rumah sudut 2 lantai

Terus jika jawabnya BELUM punya, apakah berkenan direalisasikan mempunyai desain gambar rumah idamannya?

Tim http://Gambar-Rumah-Idaman.com siap merealisasikannya.

 

Jasa kami :

  1. DESAIN GAMBAR RUMAH IDAMAN
  2. MEMBANGUN RUMAH IDAMAN
  3. HITUNG ANGGARAN RUMAH IDAMAN

Kontak kami :

WA 083849900580

email : admin@gambar-rumah-idaman.com

Hal ini yang tidak disarankan dalam desain rumah idaman.

Banyak hal yang terjadi dalam hal pendisainan rumah tinggal , yang kadang kita tidak sadar bahwa ada hal-hal yang bisa dihindari untuk meningkatkan kualitas. Hal-hal tersebut , antara lain :

  1. Banyak warna PUTIH dalam rumah
    Selain warna putih terlihat bersih , tapi di sisi lain warna putih pembersihannya sulit perawatannya , rentan kotor. Untuk jangka panjang , perawatan yang sulit akan mengganggu.

    serba putih
  2. Ukuran perabot tidak sepadan / seimbang dengan besar ruang , sebelum membeli perabot, sebaiknya diukur dulu dimana lokasi penempatannya.

    sofa terlalu besar dibandingkan ruangnya
  3. Lebih baik memilih style yang bisa tahan lama, menghindri penyesalan beli perabot mahal dengan style yang sedang trend saat ini , tapi sudah tidak trend lagi pada waktu yang singkat.
  4. Sesuaikan karakter penghuni rumah dengan kondisi rumah, misalnya , bila mayoritas penghuni tidak suka memelihara ikan , jangan membuat kolam yang pemeliharaannya rumit. Karena pasti tidak maksimal dalam hal pemeliharaannya.

    perlu perawatan khusus untuk kolm dan taman

Tips persiapan membangun rumah

tips membangun rumahAda beberapa hal yang perlu dan harus dipertimbangkan saat anda berencana membangun rumah, antara lain :

  1. Anggaran biaya

Persiapan anggaran biaya merupakan hal yang terutama harus disiapkan, terutama untuk yang mempunyai keterbatasan dalam hal keuangan, perlu di tata dengan teliti penggunaannya. Sumber dana bisa didapat dari dana pribadi , bisa dari KPR bank , bisa juga dari pinjaman dari sanak saudara.

  1. Rencana desain

Desain rumah yang akan kita bangun berhubungan dengan gaya hidup kita sehari-hari, apakah kita senang sesuatu yang serba praktis alias minimalis ataukah suka hal-hal yang bernuansa masa lampau alias gaya klasik. Luas yang sama, beda gaya rumah bisa beda biayanya. Selain itu perlu juga dipertimbangkan apakah rumah tumbuh ataukah rumah yang sekaligus komplit semuanya.

  1. Luas Ukuran Rumah

Untuk menentukan ukuran rumah kita melihat dari anggaran total yang akan kita keluarkan. Sebagai contoh ilustrasi dibawah ini untuk penentuan ukuran rumah. misalkan dana yang akan kita keluarkan adalah Rp. 400 juta, bisa dirinci pengeluaran sbb :

  1. 15% untuk Pagar, IMB, Listrik PLN, PAM, penampungan air, taman, biaya gambar arsitek, dll misalkan untuk kebutuhan tersebut membutuhkan anggaran Rp. 50 juta.
  2. berarti kita masih punya dana sebesar Rp. 350 juta rupiah untuk bangunan utama. ambil 80% dana untuk bangunan utama dan 20% untuk alokasi pembengkakan biaya

– Bangunan Utama : 80% X 350 Juta = 280 juta

– Alokasi dana cadangan : 20% X 350 Juta = 70 juta

Anggap saja  biaya per m2 bangunan adalah 3.5 juta/m2 (material sudah bagus menurut saya, kusen + pintu Jati,american std, cat, batu bata, tinggi lantai ke atap 4 meter, dll)., maka ukuran bangunan yang akan kita bangun adalah 80 m2

  1. Desain oleh Arsitek

Jika anda tidak mengerti bangunan sebaiknya anda harus menggunakan arsitek untuk mengaplikasikan keinginan anda. Uang yang kita keluarkan untuk biaya arsitek tidak terbuang percuma karena semua detail perencanaan pembangunan tertuang di gambar. Jadi untuk pemborosan material dan bongkar pasang struktur bangunan bisa di hindari. setelah gambar selesai, pahami betul isi dalam gambar, tanyakan kepada arsitek anda jika anda tidak paham gambar tersebut. lebih baik lagi jika anda mampu untuk membayar lebih si arsitek dengan mengawasi proses pembangunan rumah anda, sehingga bisa mengurangi  kesalahpahaman antara gambar dan realisasinya.

  1. Mencari Tukang yang sesuai .

Pencarian tukang ini biasanya lumayan sulit. tanyakan ke beberapa teman mengenai referensi tukang yang bagus. Terutama jika anda tidak punya waktu untuk mengawasi fulltime proses pembangunan rumah anda. cari tukang yang rajin, jujur dan capable (tukang batu, anyam besi, listrik, dsb) tentang tugasnya. Pastikan dia tetap bekerja walaupun sedang tidak anda awasi. cari tukang yang 1 paket dengan kepala tukangnya sebagai mandor. Semua tukang anda harus saling mengenal agar komunikasi pekerjaan berjalan dengan baik. Pemilihan tukang yang yang tidak baik akan membuat kacau proses pembangunan, rumah anda tidak sesuai gambar, dan tentunya biaya yang anda keluarkan menjadi jauh membengkak. Bisa juga tukang diambil dari rekanan dari arsiteknya, sehingga kerjasama antara desainer dan pembangunan bisa lebih baik.

  1. Membeli Bahan Bangunan

Hal pertama yang harus anda cari adalah kusen + pintu. Perkirakan kusen sudah jadi ketika pondasi rumah anda selesai. Pemasangan kusen yang paling baik adalah bersamaan dengan pemasangan bata. Selanjutnya persiapkan material untuk memulai pembangunan pondasi (batu kali, batu bata, semen, besi, pasir, dsb). Cari toko material yang memberikan harga termurah disekitar kediaman anda. Selisih sedikit harga akan sangat berarti karena anda akan membeli terus menerus dalam jumah yang banyak. beli material untuk keperluan kurang dari 5 hari. apabila anda membeli material dalam jumlah yang sangat banyak sekaligus, selain masalah dalam penyimpanan, kualitas material tersebut juga akan berkurang terutama semen. sebagai tips dari saya untuk material pasir, batu kali, kayu, batu bata belilah di tempat khusus penjual tersebut. jangan membeli di toko material, biasanya untuk material tersebut kualitasnya kurang bagus ditoko material dan harganya pun sedikit lebih mahal jika membeli di toko material. Pembelian material ajaklah arsitek anda untuk mengarahkan anda agar sesuai dengan apa yang didesain.

  1. Pemilihan Aksesoris / pelengkap bangunan

Selain bahan bangunan (bata, semen, pasir, batu, besi, dll), pemilihan  asesoris juga merupakan hal yang tidak kalah rumit. Pemilihan closet, keramik, kran, sink wash, wastafel, batu hias, pelistrikan,  kunci, handle, dll pasti akan memakan waktu yang banyak.  Bila anda sering-sering lah berkunjung kesupermarket bahan bangunan, wawasn anda pasti akan bertambah dan mempercepat membuat keputusan pemilihan bahan-bahan itu. . Pembelian material ajaklah arsitek anda untuk mengarahkan anda agar sesuai dengan apa yang didesain.

MARI MEMBUAT LEBIH NYAMAN TERAS RUMAH ANDA

TERAS ASRI
TERAS ASRI

Teras umumnya terletak di depan rumah dan merupakan bagian yang tampak dari depan rumah. Seringnya teras rumah juga bisa dilengkapi dengan taman yang membuat teras rumah menjadi lebih asri dan indah. Keberadaan taman ini membuat rumah tampak lebih indah dan ketika bersantai diteras rumah sehingga membuat suasana terasa lebih nyaman.

Membuat teras dapat disesuaikan dengan gaya rumah masing-masing dan direncanakan dengan lebih matang sebelum Anda membangun pondasi rumah.. Idealnya teras cukup lebar sehingga lebih nyaman, bisa lebih beragam fungsinya. Mulai dari duduk bersantai, membaca buku , bermain bersama anak, sampai menjamu beberapa teman bisa dilakukan di teras. Bahkan ada pula yang melengkapi dengan ayunan, sehingga membuat lebih nyaman lagi.

Teras sebenarnya dibagi 2 : teras lantai 1 yang berhubungan dengan tanah, dan teras di lantai atas, yaitu yang tidak berhubungan dengan tanah, biasa di sebut balkon. Soal lokasinya, teras bisa juga terletak di dalam rumah, mempunyai sifat yang lebih privat, hanya untuk penghuni rumah saja, tidak seperti teras yang ada di depan rumah.

Teras merupakan tempat pertama bagi seseorang yang akan bertamu kerumah kita nantinya. Tak lengkap rasanya bila rumah tanpa di lengkapi dengan sebuah teras di depannya. Selain itu ada fungsi teras tambahan, bukan hanya untuk tamu saja, anda juga bisa meletakan kendaaran sementara dan barang asesoris penghias rumah lainnya.

BALKON YANG NYAMAN
BALKON YANG NYAMAN
TERAS DI BAGIAN DALAM
TERAS DI BAGIAN DALAM
TERAS DI DEPAN RUMAH
TERAS DI DEPAN RUMAH
TERAS DI BELAKANG RUMAH
TERAS DI BELAKANG RUMAH
TERAS : TEMPAT PAJANG PERNAK-PERNIK
TERAS : TEMPAT PAJANG PERNAK-PERNIK