Perumahan Kayana Regency di kota wisata Batu

Perumahan Kayana Regency di kota wisata Batu

PT. Goldenindo Lestari Sebagai Pengembang Ternama Di Kota Wisata Batu

Mengundang Anda semua

Ke Acara:
PROMO Akhir Tahun 2017
Perumahan  Kayana Regency
………………………………….
30 Desember 2017
s/d
2 Januari 2018
………………………………….

Anda Dapat Menikmati MAKAN BUAH SEPUASNYA…….Gratis!!!
Live Entertainment Dan Check Up Kesehatan

Konsultasi KPR Langsung Dengan Bank Rekanan PT. Goldenindo Lestari :

1. Bank Tabungan Negara
2. Bank Tabungan Negara Syariah
3. Bank Negara Indonesia
4. Bank Negara Indonesia Syariah
5. Maybank
6. Bank Mandiri Syariah

Dapatkan Juga :

– Discount Ratusan Juta
– Merchandise PT Goldenindo Lestar
– Hadiah Langsung Voucher Makan Di Resto Terkemuka Di Kota Wisata Batu
– Kesempatan Untuk Mendapatkan Hadiah Undian Dan Grand Prize (   )

Semua Hanya Anda Bisa Dapatkan Selama Acara Promo Berlangsung…!!!

Untuk Info Lebih Lanjut Hubungi :

VEN
WA : 083 84 9900 580

 

NB :

Lokasi strategis , dekat lokasi wisata Jatim Park 3, mudah dicapai dari arah Malang / Surabaya

Luas tanah 10×20 meter denahnya bagaimana?

Luas tanah 10×20 meter desain denahnya bagaimana?

Luas tanah 10×20 meter denahnya bisa bermacam-macam alternatifnya , tergantung banyak hal antara lain :

  1. Kebutuhan penghuninya.
  2. Kesukaan / hobby penghuni
  3. Kebiasaan penghuni
  4. Sifat penghuni
  5. Jumlah keluarga.
  6. Pekerjaan , apakah rumah merangkap ruang kerja atau tidak.
  7. Selera
  8. Dll

Karena itu akan banyak variasi bentuk denahnya, contohnya untuk luas tanah 10×20 meter , akan berbeda-beda disainnya tergantung penghuninya.

Desain denah itu misalnya sbb:

ALT 01

 

ALT 02

 

ALT 03

 

ALT 04

Masih banyak lagi alternatifnya, sekali lagi tergantung 8 point di atas.

Untuk info denah dan variasinya yang menyesuaikan dengan 8 point diatas , silakan :

email : admin@gambar-rumah-idaman.com

WA : 083849900580

Hal ini yang tidak disarankan dalam desain rumah idaman.

Banyak hal yang terjadi dalam hal pendisainan rumah tinggal , yang kadang kita tidak sadar bahwa ada hal-hal yang bisa dihindari untuk meningkatkan kualitas. Hal-hal tersebut , antara lain :

  1. Banyak warna PUTIH dalam rumah
    Selain warna putih terlihat bersih , tapi di sisi lain warna putih pembersihannya sulit perawatannya , rentan kotor. Untuk jangka panjang , perawatan yang sulit akan mengganggu.

    serba putih
  2. Ukuran perabot tidak sepadan / seimbang dengan besar ruang , sebelum membeli perabot, sebaiknya diukur dulu dimana lokasi penempatannya.

    sofa terlalu besar dibandingkan ruangnya
  3. Lebih baik memilih style yang bisa tahan lama, menghindri penyesalan beli perabot mahal dengan style yang sedang trend saat ini , tapi sudah tidak trend lagi pada waktu yang singkat.
  4. Sesuaikan karakter penghuni rumah dengan kondisi rumah, misalnya , bila mayoritas penghuni tidak suka memelihara ikan , jangan membuat kolam yang pemeliharaannya rumit. Karena pasti tidak maksimal dalam hal pemeliharaannya.

    perlu perawatan khusus untuk kolm dan taman

VOID bisa meningkatkan kualitas kenyamanan dan keindahan rumah tinggal Anda.

Void artinya lantai /ruang kosong secara vertikal yang menghubungkan antara ruang bawah dan ruang di atasnya secara menerus. Letak lubang void ini biasanya pada posisi tangga penghubung antar lantai , posisi taman, posisi ruang santai / ruang keluarga.

Void pada rumah 1 lantai
Void pada rumah 1 lantai

Biasanya pada ruangan-ruangan yang tidak membutuhkan batas secara fisik, kalau batasan secara fisik biasanya diartikan adanya dinding dan plafon seperti ruang tidur, nah ruangan ini tidak layak berada di posisi void.

void pada ruang duduk dengan view pemandangan alam yang indah
void pada ruang duduk dengan view pemandangan alam yang indah

Void hampir selalu diterapkan pada mall-mall modern masa kini, rumah tinggalpun juga banyak yang menggunakannya, pada umumnya terdapat pada rumah yang lantainya lebih dari 2 tingkat, tapi rumah tinggal 1 lantai pun, ada yang memiliki void, umumnya difungsikan untuk taman kecil.

void rumah mungil
Void pada rumah 2 lantai, bawah pantry atas kamar tidur

Fungsi void antara lain :

  1. Sirkulasi udara lebih bagus, karena udara leluasa berputar pada ruangan tersebut.

    Void membuat sirkulasi udara lebih baik
    Void membuat sirkulasi udara lebih baik
  2. Pencahayaan alami lebih maksimal.

    Pencahayaan alami
    Dengan void , ruang berkesan leluasa
  3. Komunikasi antar lantai lebih mudah, cukup dengan melongok , sudah bisa berkomunikasi, tidak perlu berteriak.

    Void membuat hubungan antar lantai lebih dekat
    Void membuat hubungan antar lantai lebih dekat
  4. Membuat kesan lega dan leluasa dalam rumah.

    Ruang dengan void tampak lega
    Ruang dengan void tampak lega

Dimana void sebaiknya ditempatkan ?

  1. Disarankan desain void diletakkan pada jendela-jendela dengan bukaan lebar atau pada ruang yang memiliki plafon / genteng kaca. Tujuannya adalah untuk memberikan keleluasaan sinar matahari masuk ke dalam ruangan.

    Void pada lubang tangga dengan bukaan banyak.
    Void pada lubang tangga dengan bukaan banyak.
  2. Selain itu Anda juga dapat menempatkan void pada center poin rumah Anda, misalnya pada ruang keluarga / ruang makan .

    void membuat leluasa ruangan
    void membuat leluasa ruangan

Bila memungkinkan , bisa mengaplikasikan void pada rumah tinggal anda, untuk menciptakan kesan yang modern, terang dan luas.

Untuk contoh void dan segala sesuatu tentang void , bisa dipelajari dari ebook :

E-book VOID PADA DESAIN RUMAH-TINGGAL

Berisi foto-foto  tentang penjelasan , penempatan, dan aplikasi desain void pada rumah-tinggal

 Rp.49.000,-

info lebih lanjut :

email : admin@gambar-rumah-idaman.com

Tips persiapan membangun rumah

tips membangun rumahAda beberapa hal yang perlu dan harus dipertimbangkan saat anda berencana membangun rumah, antara lain :

  1. Anggaran biaya

Persiapan anggaran biaya merupakan hal yang terutama harus disiapkan, terutama untuk yang mempunyai keterbatasan dalam hal keuangan, perlu di tata dengan teliti penggunaannya. Sumber dana bisa didapat dari dana pribadi , bisa dari KPR bank , bisa juga dari pinjaman dari sanak saudara.

  1. Rencana desain

Desain rumah yang akan kita bangun berhubungan dengan gaya hidup kita sehari-hari, apakah kita senang sesuatu yang serba praktis alias minimalis ataukah suka hal-hal yang bernuansa masa lampau alias gaya klasik. Luas yang sama, beda gaya rumah bisa beda biayanya. Selain itu perlu juga dipertimbangkan apakah rumah tumbuh ataukah rumah yang sekaligus komplit semuanya.

  1. Luas Ukuran Rumah

Untuk menentukan ukuran rumah kita melihat dari anggaran total yang akan kita keluarkan. Sebagai contoh ilustrasi dibawah ini untuk penentuan ukuran rumah. misalkan dana yang akan kita keluarkan adalah Rp. 400 juta, bisa dirinci pengeluaran sbb :

  1. 15% untuk Pagar, IMB, Listrik PLN, PAM, penampungan air, taman, biaya gambar arsitek, dll misalkan untuk kebutuhan tersebut membutuhkan anggaran Rp. 50 juta.
  2. berarti kita masih punya dana sebesar Rp. 350 juta rupiah untuk bangunan utama. ambil 80% dana untuk bangunan utama dan 20% untuk alokasi pembengkakan biaya

– Bangunan Utama : 80% X 350 Juta = 280 juta

– Alokasi dana cadangan : 20% X 350 Juta = 70 juta

Anggap saja  biaya per m2 bangunan adalah 3.5 juta/m2 (material sudah bagus menurut saya, kusen + pintu Jati,american std, cat, batu bata, tinggi lantai ke atap 4 meter, dll)., maka ukuran bangunan yang akan kita bangun adalah 80 m2

  1. Desain oleh Arsitek

Jika anda tidak mengerti bangunan sebaiknya anda harus menggunakan arsitek untuk mengaplikasikan keinginan anda. Uang yang kita keluarkan untuk biaya arsitek tidak terbuang percuma karena semua detail perencanaan pembangunan tertuang di gambar. Jadi untuk pemborosan material dan bongkar pasang struktur bangunan bisa di hindari. setelah gambar selesai, pahami betul isi dalam gambar, tanyakan kepada arsitek anda jika anda tidak paham gambar tersebut. lebih baik lagi jika anda mampu untuk membayar lebih si arsitek dengan mengawasi proses pembangunan rumah anda, sehingga bisa mengurangi  kesalahpahaman antara gambar dan realisasinya.

  1. Mencari Tukang yang sesuai .

Pencarian tukang ini biasanya lumayan sulit. tanyakan ke beberapa teman mengenai referensi tukang yang bagus. Terutama jika anda tidak punya waktu untuk mengawasi fulltime proses pembangunan rumah anda. cari tukang yang rajin, jujur dan capable (tukang batu, anyam besi, listrik, dsb) tentang tugasnya. Pastikan dia tetap bekerja walaupun sedang tidak anda awasi. cari tukang yang 1 paket dengan kepala tukangnya sebagai mandor. Semua tukang anda harus saling mengenal agar komunikasi pekerjaan berjalan dengan baik. Pemilihan tukang yang yang tidak baik akan membuat kacau proses pembangunan, rumah anda tidak sesuai gambar, dan tentunya biaya yang anda keluarkan menjadi jauh membengkak. Bisa juga tukang diambil dari rekanan dari arsiteknya, sehingga kerjasama antara desainer dan pembangunan bisa lebih baik.

  1. Membeli Bahan Bangunan

Hal pertama yang harus anda cari adalah kusen + pintu. Perkirakan kusen sudah jadi ketika pondasi rumah anda selesai. Pemasangan kusen yang paling baik adalah bersamaan dengan pemasangan bata. Selanjutnya persiapkan material untuk memulai pembangunan pondasi (batu kali, batu bata, semen, besi, pasir, dsb). Cari toko material yang memberikan harga termurah disekitar kediaman anda. Selisih sedikit harga akan sangat berarti karena anda akan membeli terus menerus dalam jumah yang banyak. beli material untuk keperluan kurang dari 5 hari. apabila anda membeli material dalam jumlah yang sangat banyak sekaligus, selain masalah dalam penyimpanan, kualitas material tersebut juga akan berkurang terutama semen. sebagai tips dari saya untuk material pasir, batu kali, kayu, batu bata belilah di tempat khusus penjual tersebut. jangan membeli di toko material, biasanya untuk material tersebut kualitasnya kurang bagus ditoko material dan harganya pun sedikit lebih mahal jika membeli di toko material. Pembelian material ajaklah arsitek anda untuk mengarahkan anda agar sesuai dengan apa yang didesain.

  1. Pemilihan Aksesoris / pelengkap bangunan

Selain bahan bangunan (bata, semen, pasir, batu, besi, dll), pemilihan  asesoris juga merupakan hal yang tidak kalah rumit. Pemilihan closet, keramik, kran, sink wash, wastafel, batu hias, pelistrikan,  kunci, handle, dll pasti akan memakan waktu yang banyak.  Bila anda sering-sering lah berkunjung kesupermarket bahan bangunan, wawasn anda pasti akan bertambah dan mempercepat membuat keputusan pemilihan bahan-bahan itu. . Pembelian material ajaklah arsitek anda untuk mengarahkan anda agar sesuai dengan apa yang didesain.